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マイホームを購入するには様々な知識が必要となります。

マイホームは一戸建て住宅にするかマンションにするかでも必要な知識は違ってしまいます。

また、マイホーム購入に際して住宅地が必要な人は住宅地購入に関する知識も必要でしょう。

そのほかに住宅に使われる住宅用設備や住宅の間取りなども最低限の知識は必要となります。

住宅ローンについても知らないままでは住宅ローンの支払額に大きな差が出てしまいます。

マイホームを購入する人が最低限必要な知識を当サイトで身につけて住宅購入で失敗しないようにしてもらいたいです。

マイホーム購入の基礎知識

マイホームを購入する前に知っておきたいマイホームの基礎知識を様々な観点から紹介しています。マイホーム購入で失敗したくない人はぜひ立ち寄ってみてください。

マイホーム購入の基礎知識カテゴリー項目一覧

ウッドデッキ

デッキ材の腐れに注意 ウッドデッキを作ってみませんか ウッドデッキに適した材料 木樹脂のウッドデッキ材について

エコ住宅

住宅のエコポイント エコキュートの設定に注意 セキスイハイムのあったかハイム 住友林業のエコハウスキャンペーン エコマンションに住んでみませんか

キッチン

レンジフード(アイランド型キッチン) アイランドキッチンにしてみませんか IHクッキングヒーターを採用しませんか ビルトイン食洗機 キッチンカウンターの取り付け方

サッシ

断熱ガラスで冬もぽかぽか 造作出窓を作りませんか ブラインド内蔵サッシ 断熱ガラスの種類 金属コーティングガラスの特徴

シックハウス症候群

ホルムアルデヒドに関する規制 シックホームで問題となる化学物質とは 健康住宅には家具にも注意が必要

シロアリ被害

恐怖のシロアリ被害 シロアリ被害にあってしまったら シロアリ被害の基本対策 土台の防腐処理 木材のシロアリ駆除

トイレ

自動洗浄のトイレ トイレにエコカラットを トイレ収納を考える トイレ便器で部屋暖房 掃除のしやすい便器

バリアフリー

介護保険の利用 高齢者に対応した建具製品 建具のバリアフリー化 住宅のバリアフリー 住宅内の片付けもバリアフリー

マイホーム計画

家づくりと工期 マイホームを建てるときのポイント 不景気こそ住宅を作るコツ ネットでハウスメーカー選び2 重量鉄骨で坪単価28.2万円

リビング

リビング階段の設置 リビングに求めるもの 2階リビングのすすめ

住宅の不具合

屋根からの雨漏れ原因 ベランダからの雨漏れ原因 アルミサッシ部からの雨漏れ原因 壁からの雨漏れ原因 夏でも結露する住宅

住宅の内装

古木(こぼく)でアンティークな部屋作り 引戸の魅力 内装壁に羽目板を使いませんか 内装下地材について 天井にも羽目板を使いませんか

住宅の工法

根太レス工法の利点 パルコンのコンクリート住宅 木造ラーメン構造 大黒柱のある住宅作り 2階ネダレス工法

住宅の手入れ

住宅の定期点検 酸性雨に注意 フロアワックスでフローリングを長持ちさせよう 破れた網戸の修理方法 複合フローリングの使用上の注意

住宅の種類

輸入住宅と日本の住宅 ヨーロッパ風のマイホームに暮らしたくないですか キュービックな家作り 5階建て一戸建て住宅 健康住宅の表と裏

住宅ローン

住宅ローンの返済期間延長 ソニーバンクの旭化成提携ローン ソニーバンク住宅ローンを借りませんか 住宅ローン金利速報 住宅ローンで苦しまないために

収納

押入れの湿気対策 屋根裏の活用方法 住宅の収納を考える ウォークインクローゼットで収納を楽しみましょう 洗面所の収納スペース

和室

和室の良さ 床の間のある家 茶室のある家 畳でくつろぎ空間 和室の柱は何にしますか

土地購入

土地を選ぶときは近所の雰囲気を確かめて ほしい住宅地を探すには 土地探しは自分の目で確認 買ってはいけない土地 住宅造りまずは土地探しから

地震

木造住宅の耐震性 耐震性に優れた住宅 住宅の耐震技術と免震技術 筋交い耐力壁と面材耐力壁 地震に耐えてきた在来軸組工法

基礎

ベタ基礎と検査機関 布基礎とベタ基礎の違い 独立基礎の耐震性 基礎の基礎

外構

中庭を造ってみませんか 家庭菜園を作りませんか 駐車場のディティール ベランダに植栽を 住宅のエクステリアは気長に

外観

ハイドロテクトカラーコートの外壁 外壁に下見板を張りませんか タイル貼りの家 モルタル塗りの住宅 洗い出しで純和風の家作り

屋根

和風住宅なら化粧垂木の屋根を 瓦屋根の豪華さ 板金屋根の特徴 地震、台風に強いコロニアル 切妻屋根の軽快さ

建築会社選び

よい家をより安く 住宅つくりは不安がいっぱい 満足のいく住宅造り 紹介による住宅作り 建築会社との良い付き合い方

建築着工前

営業・現場監督と3者面談を行いましょう マイホームを選ぶまでの道のり 棟上と厄払い 地鎮祭を行いましょう 地盤調査を忘れずに

引越し

新築に引越すまで 引越し準備は大丈夫ですか

換気

住宅の換気 風の通る住宅作り 熱交換器形換気扇の利用 書庫は床補強と換気に注意 基礎パッキンの効き目

断熱

小屋裏の断熱 日本の風土と高気密住宅 カーテンのはなぜ必要 通気工法の家 外断熱工法住宅

新築工事現場

建築現場でのコミュニケーション 竣工検査は立ち会いましょう 新築工事には顔を出しましょう 気になる新築工事は覗いてみましょう

材料

乾燥材とグリーン材 住宅に使用される集成材 住宅に使われる合板 木材の含水率 構造用集成材

棟上

棟上のときに構造を見てみましょう 棟上という行事

欠陥住宅

住宅の保証制度 床鳴りの原因 住宅作りは神経質にならないで 住宅保証制度後の住宅作り 木造住宅の構造計算

浴室

木の浴槽でリラックスタイム シャワールームを設置しませんか 浴室には3枚引戸を ユニット洗面所の活用 入りやすいバスタブの高さ

火災

火災に強い住宅 住宅と火事 住宅の火災に必要な火災保険

玄関

玄関回りはいつもきれいに 玄関に引戸を用いる 玄関土間で接客を 介護が必要な人のための玄関設計 玄関ドア選び

設備

サーモフルヒーターでお得な床暖房 エコヌクールで快適空間 エコキュート導入計画 太陽光発電設置に関する補助金 太陽光発電で元が取れるのか

間取り

住宅の間取り 空間の有効利用 住宅の間取りは動線を基本に 住宅の間取りはゾーニングから ロフトをベッドルームにしませんか

防水

瓦屋根の雨切について 雨漏れにご注意 コーキングについて

防犯

トステムのICドアキー 防犯ガラスで防犯効果向上 セキュリティー重視の住宅 防犯型住宅 ホームセキュリティーに加入しませんか

階段

階段には踊り場を 鉄製階段を木造住宅に 階段の幅を広くしませんか リビング階段の設置 階段の種類

高気密・高断熱

高断熱・高気密の住宅について


マイホーム購入の基礎知識のおすすめ!

家づくりと工期

最近の住宅は工期がとても短くなってます。

昔の大工さんが材料の刻みをしていたころは早くても、着工後6カ月近くかかっていたものが、同じ木造軸組み住宅でも3カ月程度になってます。

その理由として考えられる要因はいくつかあります。

まず構造材がプレカットによる加工に変わったことがあります。

プレカットの場合寸法誤差がほとんどなく、ただ組み立てるだけで家が建ちます。

また、作りが簡単になっているということも言えます。

以前の住宅は純和風な和室(床の間がある和室)が存在しました。

最近は和室自体が無くなっていたり、和室があっても大壁だったりします。

そのほかにもさまざまな理由がありますが、昔の住宅と現在の住宅では価値観が違うようです。

マイホームを購入する前に知っておきたいマイホームの基礎知識を様々な観点から紹介しています。マイホーム購入で失敗したくない人はぜひ立ち寄ってみてください。


マイホーム購入の基礎知識 Pick Up!

木造住宅を作るときに必要となる木材ですが、木材の乾燥具合によって住宅にさまざまな弊害をもたらすことが起きます。

その前に木材の水分(含水)について

木材は含水率によって、以下の4つに区分されます。

1.生材状態-木を製材したての状態。
2.繊維飽和点-含水率30%程度の状態で、木材に狂いが発生し始めます。
3.気乾状態-外部の湿度と平衡した状態。含水率15%程度。木材の狂いは少なくなります。
4.絶乾状態-木材の中の結合水がほとんどなくなる状態。強制乾燥させた木材。

木材は水分を多く含まれることで乾燥時に狂いを生じたり、壁内結露を発生したりします。
このため、住宅で使う木材は乾燥材を使用することがのぞましいです。

合板とともに住宅において使用されることが多いのが集成材でしょう。

でも、集成材も合板と同じように、使用する場所によって種類が違います。

集成材の種類は造作用集成材、化粧ばり造作用集成材、化粧ばり構造用集成柱、構造用集成材の4種類があります。

床柱や、鴨居、敷居などに用いられるのは化粧ばり造作用集成材です。
また、和室の化粧柱などに用いられるのは化粧ばり構造用集成柱、
手すりやパネルの芯材に用いられるのは造作用集成材です。
構造部分に使用されるのは構造用集成材です

構造用集成材はロングスパンで広間を作ったり、強度が必要な個所に使用されますが、最近ではピン工法住宅などではオール構造用集成材を使用した住宅もあります。

住宅の換気について考えたことがありますか。
住宅購入のときに換気について考えたことがある人はあまりいないのではないでしょうか。

木造住宅の場合、構造材はもちろん下地材のほとんどが木材です。
その為に、湿気(特に結露)には注意が必要です。

いくら乾燥材といっても、湿気の高い場所に長時間置いておけばカビなどの不朽菌が繁殖することになります。

そのために、住宅の換気には細心の注意が必要になります。

近年住宅に対するユーザー(施主)の目も肥えてきており、ちょっとしたことですぐにクレームが発生することが多くなってきています。

確かに住宅購入というのは一生に一度の大事業といってもおかしくないものです。
しかし、間違った知識によってクレーマーになる施主も多いようです。

そこでマイホームを建てるときのポイントについてお話します。

まず間取りです。

最近では1階に大空間を作る住宅が増えています。
しかし、地震に対する耐力面からみた場合本当に危険な場合が多いのも事実です。
それは耐力壁の量が減るために地震が発生したときに揺れに対して弱くなってしまうためです。

また、住宅を間取り先行で設計したために変形の住宅になってしまう住宅も問題です。
日本の家屋は従来「田の字」の構造でした。
これは日本が地震が多いことを意味しています。
「田」の字のように軸組みを組むことによって揺れに対して強くなるのです。

そのほかにも地盤調査、基礎の仕様、構造金物の取付、構造材の丈夫さなどに気をつければ構造としての欠陥はないはずです。