マイホーム購入の基礎知識

今から10年くらい前に住宅を購入した人の中には

住宅ローンの返済で困っている人も多いのではないでしょうか。

住宅ローンの返済期間は今でこそフラット35に代表されるように木造住宅においても

超長期の住宅ローンの貸付も可能となっていますが、住宅金融公庫時代において

木造住宅の最長ローン年数は25年でした。

そのためにちょっと無理な返済計画を建てることになった人も多かったのではないでしょうか。

住宅ローンの返済は3回滞ると最悪住宅の差し押さえになり、

競売にかけられることになります。

そうならないためにも、住宅ローンの返済期間延長をしてみてはいかがでしょうか。

最長35年ローンまで延長できるために、25年ローンを組んでいて

残りのローン期間が15年だった場合、最長25年までの住宅ローン返済が可能となります。

その分利息も付きますが、毎月の返済金額を数万円低く抑えることが可能となります。

もし、ローン返済に困っている人は、

住宅ローンのローン返済期間の延長を考えてみてはいかがでしょうか。

住宅の間取りほど難しいものはありません。
間取りは何を基準にするかによって、ぜんぜん変わってきます。
導線を考えて間取りを組む場合どうしても家庭の主婦目線になってしまいます。
しかし、導線を無視した住宅は本当に住み図ら鋳物になってしまいます
というのも、どちらかというと家というのは主婦を中心に考えて作ったほうがうまくいくのです。
これは、奥さんの愚痴を減らすという意味も含まれています。
家庭の中でご主人というのは外で働いていることが多いために家の間取りについて考えることはほとんどないのではないでしょうか。
しかし、主婦というのは家事（炊事、洗濯、掃除）をしなければなりません。
ちょっと古い考えかもしれませんが、これが日本のスタンダードでしょう。
そうなると、やはり家庭の主婦の意見も汲みいれた住宅というのが、住みやすい住宅になるはずです。
どのような住宅にするかは奥さんの意見を汲み入れた間取りにするのが一番だといえます。

住宅の中で一番落ち着く場所がトイレ

という方も多いのではないでしょうか。

昔のように汲み取り式のトイレであれば、

用を足したらすぐにでも出たいという雰囲気は、

現在のトイレにはありません。

長い人など、トイレに30分近くも滞在することもあるといいます。

そんなトイレはやはりきれいであるべきですよね。

しかし、トイレ掃除というとちょっと汚いとイメージする人も

少なくないはずです。

そんな方のために登場したのが、

パナソニックの自動洗浄のトイレ、

「アラウーノ」

です。

このアラウーノはどのようなトイレかというと、

本体後ろにある、洗浄タンクに台所洗剤を注入するだけという

本当に手軽なトイレなのです。

その洗剤を泡立てて流すことによって、付着した汚れを

洗い流すというトイレです。

もちろん、トイレ本体も抗菌処理されており、また、

新素材によって、水垢などの汚れの付着も少ない構造になっています。

トイレの選択に悩まれているのであれば、

パナソニックの「アラウーノ」を選択肢に入れてみてもよいのではないでしょうか。

最近の新築住宅で天井に断熱材の入っていない住宅

はあまりないと思いますが、

屋根の垂木の間に断熱材を入れる住宅はまだ、

すべての住宅とまではいってないのではないでしょうか。

家の中に暮らしていて暑さを感じるのは壁よりも

天井からの熱気だといえます。

もちろん開口部（サッシ部分）からの直射日光からの

日射が一番部屋の温度を上げる原因にもなりますが、

屋根からの暑さは予想以上のものです。

もし、断熱材のない住宅で平屋もしくは２階部分に

真夏の昼間にはとてもじゃないですが、

冷房設備がないと暮らすことはできません。

しかし、その冷房設備をもってしても

暑さを遮断することはできません。

このようなことから、小屋裏の断熱工事は何を差し置いても

行うべきだといえます。