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マイホームを購入するには様々な知識が必要となります。マイホームは一戸建て住宅にするかマンションにするかでも必要な知識は違ってしまいます。
また、マイホーム購入に際して住宅地が必要な人は住宅地購入に関する知識も必要でしょう。そのほかに住宅に使われる住宅用設備や住宅の間取りなども最低限の知識は必要となります。
住宅ローンについても知らないままでは住宅ローンの支払額に大きな差が出てしまいます。
マイホームを購入する人が最低限必要な知識を当サイトで身につけて住宅購入で失敗しないようにしてもらいたいです。

マイホーム購入の基礎知識

マイホームを購入する前に知っておきたいマイホームの基礎知識を様々な観点から紹介しています。マイホーム購入で失敗したくない人はぜひ立ち寄ってみてください。

マイホーム購入の基礎知識カテゴリー項目一覧

ウッドデッキ

木樹脂のウッドデッキ材について ウッドデッキに適した材料 ウッドデッキを作ってみませんか

キッチン

キッチンの広さ キッチン用換気扇の種類 キッチンの照明計画 キッチン回りの掃除方法 新築にはオーダーメードキッチンを

サッシ

サッシには雨戸かシャッターか 金属コーティングガラスの特徴 断熱ガラスの種類

シックハウス症候群

健康住宅には家具にも注意が必要

シロアリ被害

木材のシロアリ駆除 土台の防腐処理 シロアリ被害の基本対策 シロアリ被害にあってしまったら 恐怖のシロアリ被害

トイレ

トイレの換気 きれいなトイレの作り方 トイレに木の温もりを お尻に優しい温水洗浄便座 洋式トイレはフチなし便器を

バリアフリー

家庭内事故が起きない住宅作り 住宅の手すり取り付け トイレの手すりについて 廊下の幅を広くしませんか 階段の幅を広くしませんか

マイホーム計画

リフォームか新築建替えか リフォームを考えた住宅作り 住宅工事は余裕を持って リフォーム前提の中古住宅購入 住宅選びは自分の希望を整理することから

リビング

2階リビングのすすめ リビングに求めるもの リビング階段の設置

住宅の不具合

やがて老朽化する住宅 夏でも結露する住宅 壁からの雨漏れ原因 アルミサッシ部からの雨漏れ原因 ベランダからの雨漏れ原因

住宅の内装

建具の意匠性 引戸の魅力 フローリングの貼る向き 畳の効能 押入れボードの注意点

住宅の工法

ピン工法金物と在来工法金物との違い 木造3階建て住宅の構造規制 ピン工法で用いられる金物 ピン工法の住宅 2階ネダレス工法

住宅の手入れ

リフォームを考えた住宅作り 住宅の寿命を左右するもの 複合フローリングの使用上の注意 破れた網戸の修理方法 フロアワックスでフローリングを長持ちさせよう

住宅の種類

中古住宅を買うときは 健康住宅には虫がでます 地下室のある家 狭小住宅を選ぶなら 木造3階建て住宅の魅力

住宅ローン

住宅ローンの審査 マイホームを建てようと思うとき 住宅ローンで苦しまないために

収納

押入れの湿気対策 床上げした和室とその活用法 家具に合わせた収納スペース 洗面所の収納スペース クローゼットにはハンガーパイプをつけましょう

和室

畳でくつろぎ空間 茶室のある家 床の間のある家 和室の良さ

土地購入

土地を選ぶときは近所の雰囲気を確かめて ほしい住宅地を探すには 住宅に適した土地 土地探しは自分の目で確認 買ってはいけない土地

地震

基礎パッキンの効き目 耐震性に優れた住宅 地震と鉄骨系のプレハブ住宅 地震に強い家づくり 住宅の耐震技術と免震技術

基礎

造作風呂の基礎 基礎の基礎 独立基礎の耐震性 布基礎とベタ基礎の違い ベタ基礎と検査機関

外構

ベランダに植栽を 駐車場のディティール 家庭菜園を作りませんか 中庭を造ってみませんか

外観

コートハウスの魅力 外壁にガルバリウム貼りの家 ALCで耐火構造の住宅を手に入れよう 洗い出しで純和風の家作り モルタル塗りの住宅

屋根

屋根からの雨漏れ原因 瓦屋根の雨切について スタイリッシュな片流れの屋根 純和風建築には入母屋屋根を 寄せ棟屋根で安定感のある家作りを

建築会社選び

紹介による住宅作り 建築会社との良い付き合い方 あなたの住宅に対する気持ちを受け取る会社を選びましょう 建築会社のセンスが自分と合うか 住宅メーカーの価格の差

建築着工前

マイホームを選ぶまでの道のり 棟上と厄払い 地鎮祭を行いましょう 地盤調査を忘れずに

引越し

引越し準備は大丈夫ですか 新築に引越すまで

換気

風の通る住宅作り 熱交換器形換気扇の利用 書庫は床補強と換気に注意 住宅の換気の必要性 正しい通気工法

断熱

住宅の結露を防ぐには 夏でも結露する住宅 断熱材の種類 正しい通気工法 外断熱の家

新築工事現場

気になる新築工事は覗いてみましょう 新築工事には顔を出しましょう 竣工検査は立ち会いましょう 建築現場でのコミュニケーション

材料

ハイクリーンボード イペ材を使って見ませんか SPF材を利用した住宅作り 住宅の構造材を選びましょう CF(クッションフロア)の用い方

棟上

棟上のときに構造を見てみましょう 棟上という行事

欠陥住宅

木造住宅の構造計算 住宅保証制度後の住宅作り 住宅作りは神経質にならないで 床鳴りの原因 住宅の保証制度

浴室

洗面所にはCFを 浴室のカビの原因 入りやすいバスタブの高さ 浴室には3枚引戸を ユニット洗面所の活用

火災

ALCで耐火構造の住宅を手に入れよう 火災に強い住宅 住宅と火事 住宅の火災に必要な火災保険

玄関

玄関回りはいつもきれいに 玄関土間で接客を 玄関に引戸を用いる 介護が必要な人のための玄関設計 玄関ドア選び

設備

洗面化粧台選び 木製サッシの住宅作り 食器洗い乾燥機は必需品 造作洗面台のデザイン性 住宅の建具にはハンガー吊戸を

間取り

住宅の間取りは動線を基本に 住宅の間取りはゾーニングから 明るい家作りを 玄関土間のある家 ロフトをベッドルームにしませんか

防水

ベランダの納まりと注意点 壁からの雨漏れ原因 アルミサッシ部からの雨漏れ原因 ベランダからの雨漏れ原因 瓦屋根の雨切について

階段

階段の幅を広くしませんか 階段の種類 リビング階段の設置

高気密・高断熱

高断熱住宅の施工について 夏を涼しくすごす家作り 高気密住宅の注意点 夏でも結露する住宅 住宅の換気の必要性


マイホーム購入の基礎知識のおすすめ!

キッチンの広さ

住宅におけるキッチンのタイプは3つの種類に分けることができます。先ず独立型と呼ばれるクローズド型キッチン。対面キッチンのようなセミオープン型キッチン。アイランドキッチンのような完全なオープン型キッチンです。
どのタイプにおいても最近はシステムキッチンを採用することが多いです。システムキッチンは住宅機器メーカーによりますが、大体奥行きが70cm弱のタイプが多いようです。(アイランド型キッチンは若干大きめです)そのためにクローズドタイプ、セミオープンタイプのキッチンは人が料理を作るだけのスペースを確保する必要があります。
キッチンスペースはあまり広くても動線的に不便を感じることがあります。そのためにお皿や調理器具をとりだしやすい場所に収納できるスペースを確保しながらも狭すぎず、広すぎない間取りにする必要があります。
はじめからシステム収納を入れる間取り設計をしていればよいのですが、後で食器棚や冷蔵庫などを設置するときにはそのスペースを確保する必要があります。

マイホームを購入する前に知っておきたいマイホームの基礎知識を様々な観点から紹介しています。マイホーム購入で失敗したくない人はぜひ立ち寄ってみてください。


マイホーム購入の基礎知識 Pick Up!

洗面化粧台を発売している住宅機器メーカーはたくさんあります。昔から衛生陶器を作っているTOTOやINAXなどのほかに松下電工やクリナップ、タカラスタンダードなどさまざまなメーカーから洗面化粧台は発売されています。
洗面化粧台もユニットバス(システムバス)などと同様簡素なものから、高級ホテルの洗面化粧台のようなものまでたくさんの種類があります。その中でも松下電工のラシスシリーズなどはオーダー感覚洗面化粧台です。見た目の美しさもさておき洗面所の間取りの寸法に1mm単位で隙間を作らずにせこうできるという洗面化粧台です。
そのほかにもTOTOのシステムJシリーズなどもオーダー感覚の洗面化粧台です。
洗面化粧台に限らず良い商品はやはりコストがかかりますが、住宅設備のうち1点だけでも自分のこだわりを持つことは住宅への愛着へとつながります。
さまざまな住宅機器がありますが自分のこだわりを持った選択をしてください。

住宅の間取り設計をするときには風の通りを良く考える必要があります。
住宅を長持ちさせる一つは住宅内部のこもった空気を屋外に排出するいわゆる換気です。換気の重要性はいまさら説明するまでもありませんが、風通りの良い間取りの設計をしている住宅というのはあまり無いのではないでしょうか。
風の通り道を作ることで風水などいう【気】の流れがよくなることも期待できます。部屋の空気の循環のためには入り口の窓だけ大きくしても住宅内部に風は流れてきません。入り口には必ず出口が必要となります。
そのために、窓の取り付ける向き(入口と出口の風の向きを考慮する必要があります)には細心の注意を払う必要があります。
良い【気】を招くためにも住宅のサッシや建具の入り口などの位置なども住宅の間取り計画の初期のうちに検討する必要があります。

最近の住宅で木製サッシを用いた住宅はあまり見なくなりました。アルミサッシが普及する前は木製サッシを建具屋さんが作るのが普通でした。(だいぶ昔のはなしですが)
しかし、最近意匠性を求める住宅などや高気密・高断熱住宅などでアルミサッシ以外のサッシを使用することが増えてきています。
高気密・高断熱住宅は寒冷地でその威力を発揮する住宅です。北欧などでは高気密・高断熱住宅においてサッシ部分の結露防止のために今でも木製サッシが多く使用されているようです。また、木製サッシはアルミサッシにはないデザインの良さから、輸入住宅などでは人気のあるサッシです。
しかし、木製サッシは北欧製や、北米製の輸入品などは高価です。また、日本においても木製サッシを建具屋さんに製作してもらう場合はオーダーメードになるために既製品のアルミサッシよりコストがかかってしまいます。
また、木製サッシは木製ということで風化してしまいますので、定期的なメンテナンス(再塗装)が必要となってしまいます。
木製サッシは手間もかかりますが、人とは違う住宅つくりを目指している人は新築住宅に用いてみても良いのではないでしょうか。

住宅の押入れは布団などを収納するためにどうしても湿気がこもりやすい場所です。住宅全体で見れば押入れの割合は少ないのですが、湿度の高さでいえば住宅内で浴室、洗面所についで多いのではないでしょうか。
押入れは住宅のほかの部屋の用に換気するための窓や換気扇がありません。このことにより押入れの使用方法によってはどうしてもカビが発生してしまいます。
特に押入れにビニールクロスなどを貼ってしまうと壁からの湿気吸収は望めません。そのために押入れは出来ればビニールクロスを使用することはお勧めできません。
押入れの湿気対策として、吸湿材を設置したり、吸湿作用のある建材を使用することで押入れの湿気対策は出来ます。