住宅を作るのは地面の上です。当たり前ですが、地面に住宅の基礎を作りその上に住宅が乗ります。住宅の総重量は相当なもので、住宅を支える基礎は強固なものでなければなりません。しかし、基礎をいかに強固に作ったとしても、地盤が弱くては意味がありません。【べた基礎】であっても不同沈下（ある一部を支点に住宅が大きく沈下してしまう現象）が起きた場合は最悪ベースが折れてしまいます。そうなったら【べた基礎】の意味がない以前の問題です。住宅として住むことが困難になってきます。
そのようなことが起きないためにも住宅を建てる前には、住宅を建てる土地の地盤調査を行いましょう。
地盤調査を行うには専門の業者を頼まなければなりませんが、もしあなたが土地から探しているのであれば、目安としての地盤の強さを知る方法があります。それは、住宅を建てようとする土地の地目を見てみましょう。これは不動産情報で知ることができます。現在では【住宅地】となっていても、以前が【田、畑】等であれば地盤的には弱い恐れがあります。また、購入しようとする土地の前に小川や用水路があったり、湿気が多そうな場所（近くに沼や池などがある場合)であればちょっと購入をやめたほうが良いかも知れません。また、造成地であっても【盛土】（埋め立てた土地）であれば地盤的に弱い恐れがあります。他に近くに建っている住宅の基礎部分に【ひび】が入っている場合なども要注意です。