木造住宅と鉄骨住宅の違いはなんといっても構造材の違いです。木造住宅は木造を躯体にしており、柱、梁構造の在来工法、壁材（面材）で構成する壁工法などの住宅があります。鉄骨造住宅は重量鉄骨と呼ばれる頑丈な鉄骨を用いた住宅と軽量鉄骨と呼ばれる、細い鉄骨を躯体としたつくりの住宅があります。
一般住宅のうちハウスメーカーで鉄骨造の住宅は軽量鉄骨造の住宅が多いようです。重量鉄骨は１階を駐車場などのロングスパンの間取りにした住宅や、比較的大きな建造物に用いることが多いようです。
軽量鉄骨の利点は材料代を節約できることと、柱形、梁形と呼ばれる柱や梁を見せないように下地材で包み込むことをしないですむことです。柱形や梁形があるとどうしても部屋の居住スペースが変形になってしまうためにデッドスペースなどが生まれてしまいます。
木造住宅のメリット、デメリットはまたの機会に紹介しますが鉄骨造、木造どちらの住宅もメリット、デメリットがありますのでよく確認して選択しましょう。