住宅ローンを扱っている金融機関は実に様々な機関があります。住宅ローンを取り扱っているのは大別すると公的融資と民間融資になります。
公的融資は住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）、財形住宅融資、年金住宅融資、自治体の融資に分けることができます。民間融資は銀行、信用金庫、信用組合、生命保険会社、労働金庫、農協、各企業による持ち家制度などがあります。
現在の住宅ローンの融資額や、金利についてはどこで借りてもそこまで遜色はないのですが、それぞれの金融機関置いてさまざまな特徴があります。
まず公的融資の住宅ローンの場合、住宅の規模、構造、地域などによって、住宅ローンの融資条件が細かく設定されており、住宅ローン金利は申し込み時の利率が適用されることになります。
民間融資の住宅ローン場合は住宅の担保価値と住宅ローン申請者の返済能力によって、融資額が決定されます。住宅ローンの金利は住宅ローン融資実行時点の利率が適用されます。
これらの住宅ローン取扱機関で住宅ローンの借入をする時に選ぶ基準はやはり、いかに低金利の住宅ローンを選択することができるかにあります。住宅ローンは長期返済のため、わずかな金利でも返済金額が全く違ってきますのでもっとも注意を要するところです。