http://pla1.com/ マイホームを購入する前に知っておきたいマイホームの基礎知識を様々な観点から紹介しています。マイホーム購入で失敗したくない人はぜひ立ち寄ってみてください。 ja Copyright 2010 Sat, 27 Feb 2010 21:51:43 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 去年は家電製品のエコポイントでかなりの景気対策が図れたとの政府の見解でした。 しかし、不況の波は家電製品のエコポイントでは回復することが難しいようです。 そのために、今度は住宅のエコポイントを設けようとの動きが出ていますね。 住宅の受注が増えればかなりの景気対策につながることは歴然としています。 しかし、どの程度のポイントが付くのかで住宅の発注戸数は上下するのではないでしょうか。 また、エコ住宅を造る際にかかる経費は,エコポイントで賄えるのかも難しいと思われます。 2匹目のドジョウが成功するかどうか。 見守りたいですね。 http://pla1.com/2010/02/post_421.html http://pla1.com/2010/02/post_421.html エコ住宅 エコ住宅 エコポイント 家電製品 Sat, 27 Feb 2010 21:51:43 +0900 今から10年くらい前に住宅を購入した人の中には 住宅ローンの返済で困っている人も多いのではないでしょうか。 住宅ローンの返済期間は今でこそフラット35に代表されるように木造住宅においても 超長期の住宅ローンの貸付も可能となっていますが、住宅金融公庫時代において 木造住宅の最長ローン年数は25年でした。 そのためにちょっと無理な返済計画を建てることになった人も多かったのではないでしょうか。 住宅ローンの返済は3回滞ると最悪住宅の差し押さえになり、 競売にかけられることになります。 そうならないためにも、住宅ローンの返済期間延長をしてみてはいかがでしょうか。 最長35年ローンまで延長できるために、25年ローンを組んでいて 残りのローン期間が15年だった場合、最長25年までの住宅ローン返済が可能となります。 その分利息も付きますが、毎月の返済金額を数万円低く抑えることが可能となります。 もし、ローン返済に困っている人は、 住宅ローンのローン返済期間の延長を考えてみてはいかがでしょうか。 http://pla1.com/2009/10/post_420.html http://pla1.com/2009/10/post_420.html 住宅ローン 住宅ローン 返済延長 Sun, 25 Oct 2009 08:42:32 +0900 住宅の間取りほど難しいものはありません。 間取りは何を基準にするかによって、ぜんぜん変わってきます。 導線を考えて間取りを組む場合どうしても家庭の主婦目線になってしまいます。 しかし、導線を無視した住宅は本当に住み図ら鋳物になってしまいます というのも、どちらかというと家というのは主婦を中心に考えて作ったほうがうまくいくのです。 これは、奥さんの愚痴を減らすという意味も含まれています。 家庭の中でご主人というのは外で働いていることが多いために家の間取りについて考えることはほとんどないのではないでしょうか。 しかし、主婦というのは家事（炊事、洗濯、掃除）をしなければなりません。 ちょっと古い考えかもしれませんが、これが日本のスタンダードでしょう。 そうなると、やはり家庭の主婦の意見も汲みいれた住宅というのが、住みやすい住宅になるはずです。 どのような住宅にするかは奥さんの意見を汲み入れた間取りにするのが一番だといえます。 http://pla1.com/2009/07/post_419.html http://pla1.com/2009/07/post_419.html 間取り 間取り Mon, 06 Jul 2009 21:37:16 +0900 住宅の中で一番落ち着く場所がトイレ という方も多いのではないでしょうか。 昔のように汲み取り式のトイレであれば、 用を足したらすぐにでも出たいという雰囲気は、 現在のトイレにはありません。 長い人など、トイレに30分近くも滞在することもあるといいます。 そんなトイレはやはりきれいであるべきですよね。 しかし、トイレ掃除というとちょっと汚いとイメージする人も 少なくないはずです。 そんな方のために登場したのが、 パナソニックの自動洗浄のトイレ、 「アラウーノ」 です。 このアラウーノはどのようなトイレかというと、 本体後ろにある、洗浄タンクに台所洗剤を注入するだけという 本当に手軽なトイレなのです。 その洗剤を泡立てて流すことによって、付着した汚れを 洗い流すというトイレです。 もちろん、トイレ本体も抗菌処理されており、また、 新素材によって、水垢などの汚れの付着も少ない構造になっています。 トイレの選択に悩まれているのであれば、 パナソニックの「アラウーノ」を選択肢に入れてみてもよいのではないでしょうか。 http://pla1.com/2009/05/post_418.html http://pla1.com/2009/05/post_418.html トイレ アラウーノ トイレ トイレ掃除 パナソニック 自動洗浄トイレ Fri, 15 May 2009 06:10:50 +0900 最近の新築住宅で天井に断熱材の入っていない住宅 はあまりないと思いますが、 屋根の垂木の間に断熱材を入れる住宅はまだ、 すべての住宅とまではいってないのではないでしょうか。 家の中に暮らしていて暑さを感じるのは壁よりも 天井からの熱気だといえます。 もちろん開口部（サッシ部分）からの直射日光からの 日射が一番部屋の温度を上げる原因にもなりますが、 屋根からの暑さは予想以上のものです。 もし、断熱材のない住宅で平屋もしくは２階部分に 真夏の昼間にはとてもじゃないですが、 冷房設備がないと暮らすことはできません。 しかし、その冷房設備をもってしても 暑さを遮断することはできません。 このようなことから、小屋裏の断熱工事は何を差し置いても 行うべきだといえます。 http://pla1.com/2009/05/post_417.html http://pla1.com/2009/05/post_417.html 断熱 屋根 断熱材 Tue, 12 May 2009 18:22:27 +0900 ６月になると、日本には梅雨の時期がやってきますね。 梅雨というとやはり気になるのが、 カビ そのカビは食べ物だけではなく、 もちろん住宅も腐朽してしまう原因です。 さて、湿気の多い日本において、 どのような住宅がよいのでしょうか。 昔の日本の住宅は隙間風が通るようなつくりだったのですが、 最近では高気密・高断熱仕様の住宅が本当に 多く建つようになりました。 北国（東北地方や北海道）ではこのような住宅がよいのでしょうが、 南国（九州、沖縄地方）などはどちらかというと 湿気が多い地域においては雨漏りや、漏水、壁内結露に 十分注意をしないと逆に腐朽菌（カビなど）が発生しやすくなり、 かえって住宅の寿命を短くしてしまいます。 人間の快適性を求めるか、住宅を長持ちさせるのか。 決めるのはあなた次第です。 http://pla1.com/2009/05/post_416.html http://pla1.com/2009/05/post_416.html 断熱 カビ 梅雨 １００年住宅 Sun, 10 May 2009 17:50:43 +0900 サブプライムローン破綻による不景気風が全世界中を 旋風しています。 そのため、日本の住宅市場もかなりのダメージを受けているようです。 倒産する会社はまだまだ増えそうですね。 しかし、こんなときだからこそ、住宅は買い手市場になるものです。 資材なども今底値ですし、住宅ローンの金利も低金利で推移しています。 といっても、先行きが不安な方は住宅購入どころではないでしょう。 もし、安定を求めるのであれば住宅の購入は控えるべきです。 しかし、安定ばかりを求めていては住宅を購入することは不可能です。 もし、住宅の購入を考えているのであれば、今がチャンスといえる時期です。]]> http://pla1.com/2009/02/post_415.html http://pla1.com/2009/02/post_415.html マイホーム計画 サブプライムローン チャンス 住宅市場 Fri, 20 Feb 2009 23:06:10 +0900 旭化成の住宅といえばへーベルハウスですよね。 そのへーベルハウスとソニーバンクが提携している住宅ローンをご存知でしょうか 通常銀行の住宅ローンといえばどこのハウスメーカーでマイホームを建てても問題なく借り入れができるのですが、なぜ、ソニーバンクが旭化成のへーベルハウスと提携したのか。 そして、そのメリットは何か。 実はへーベルハウスでマイホームを建てると決めた方に特別ローン金利を提供しているのです。 このような形でハウスメーカーと住宅ローンのセットでの売り出しというのは今まであまりなかったのではないでしょうか。 もし、へーベルハウスで住宅を建てようと思っている方は一度ソニーバンクの住宅ローンの審査を受けてみる価値ありだと思いますよ。 http://pla1.com/2009/01/post_414.html http://pla1.com/2009/01/post_414.html 住宅ローン へーベルハウス ソニーバンク 旭化成 Tue, 06 Jan 2009 18:40:22 +0900 エコ住宅に必要となる設備の一つにエコキュートがありますよね。 今ではいろいろなメーカーから発売されています。 しかし、注意しなければならない点が実があるのです。 エコキュートの魅力はランニングコストが抑えられるということですが、設定如何ではガス給湯器とランニングコストが変わらなくなるという事象が発生しているようです。 というのも、エコキュートをメーカー工場から出荷したときの湯沸し設定がエコノミーになっておらず標準に設定している機種があるためとのこと。 このエコキュートの設定とは省エネ設定の場合ため置きする湯量が少なく、急にお湯が必要なときに足らなくなる可能性があるために１）大量使用時、２）標準、３）省エネがあるのです。 もし、エコキュートを設置しているにもかかわらず電気料金があまりや少ないと感じたときにはエコキュートの設定を確認してみる必要があります。 もし、心配な方は設置してもらった業者に問い合わせてみると良いと思います。 http://pla1.com/2008/12/post_413.html http://pla1.com/2008/12/post_413.html エコ住宅 エコキュート設定 Sun, 28 Dec 2008 17:16:43 +0900 インターネットでのハウスメーカー選びは実に多くのサイトが存在します。 そのためどのサイトが自分にあっているのかわからない人も多いのではないでしょうか。 実際のところ、ネットでのハウスメーカーの紹介では大まかなことしか記載されておらずハウスメーカー選びの取っ掛かりとして見るのが良いようです。 しかし、中には住宅の機能別にカテゴリー分けしているサイトもあります。 その中でもＨＯＭＥ’Ｓ注文住宅というサイトはローコスト住宅、エコ住宅、オール電化住宅、高気密・高断熱住宅、耐震住宅と現在話題になっている住宅の紹介ならびにカタログの一括請求をすることが出来るために便利なサイトとなってます。 ハウスメーカー選びは一社に絞り込むのではなく、たくさんの会社を比較、検討して選ぶことが重要なようです。 http://pla1.com/2008/12/post_412.html http://pla1.com/2008/12/post_412.html マイホーム計画 エコ住宅 オール電化住宅 ローコスト住宅 耐震住宅 高気密・高断熱住宅 ＨＯＭＥ’Ｓ注文住宅 Wed, 17 Dec 2008 19:08:32 +0900 セキスイハイムのあったかハイムをご存知でしょうか。 最近住宅作りのキーワードの一つになっているエコハウスの一つと思ってもらって問題ないと思います。 セキスイハイムのあったかハイムはオール電化でエネルギー効率を上げると同時に太陽光発電システムの導入による高熱費０を目指します。 ではなぜセキスイハイムのあったかハイムは暖かいのでしょうか。 その理由はセキスイハイムの構造にあります。 工場生産の鉄骨ユニット構造であることから高気密・高断熱住宅にできることと、ウォームファクトリーと呼ばれる床下蓄熱暖房器によって床からの輻射熱を利用することで暖かい家作りが可能となっているのです。 また、高気密住宅で問題となる館内換気もエアファクトリーを設けることでクリアしています。 もし、光熱費を抑える住宅を考えているのであればセキスイハイムのあったかハイムを検討してみても良いのではないでしょうか。 http://pla1.com/2008/12/post_411.html http://pla1.com/2008/12/post_411.html エコ住宅 あったかハイム セキスイハイム 光熱費 Mon, 15 Dec 2008 19:07:09 +0900 住宅を作るときにあなたならどの工法を選択しますか。 一般住宅の場合どうしてもコスト的に有利な木造住宅を選択する人が多いと思いますが、もし、鉄骨、それも重量鉄骨作りの建物を坪単価28万2千円で施工してくれるとしたらどうしますか。 ほとんどの方が興味を持つのではないでしょうか。 実際この単価で施工する建設会社があるようです。 その会社は千葉県の㈱駅ビルハウジングセンターという会社なのですが、どうして、このように安く重量鉄骨作りの住宅を立てることが出来るのでしょうか。 その理由はいくつかありますが、最大の理由は過剰な宣伝をしていないために宣伝費用などを住宅コストに上乗せしなくて済むということがあるようです。 そのほかにも設備類も前年のモデルを使用するなどコスト削減に努めているようです。 もし、重量鉄骨作りの住宅に興味があるのでしたら、㈱駅ビルハウジングセンターのサイトを覗いてみてはいかがでしょうか。 http://pla1.com/2008/12/282.html http://pla1.com/2008/12/282.html マイホーム計画 Sat, 13 Dec 2008 19:06:16 +0900 日本には実に多くのハウスメーカーが存在します。 実際、どこのハウスメーカーが自分にあった住宅を作ってくれるのかわからないというのが本音ですよね。 そこで、気軽に検索できるインターネットが役立つのではないでしょうか。 そんな方にお勧めなのが家作りネットでしょう。 家作りネットでは日本全国のハウスメーカーを選択することが出来ますし、自分の住んでいる地域からハウスメーカーを選ぶことも出来ます。 また、間取り･空間、家族構成、価格などからハウスメーカーを選択することが出来るのも便利です。 いろいろなハウスメーカーを検討したい人は一度覗いてみてはいかがでしょうか。 http://pla1.com/2008/12/post_410.html http://pla1.com/2008/12/post_410.html マイホーム計画 ハウスメーカー 家作りネット Thu, 11 Dec 2008 19:04:38 +0900 ハコアという住宅をご存知でしょうか。 実はハコアとは大阪ガス住宅設備株式会社の新商品の名称です。 ハコアの名前の由来は外観によるものです。 箱を模したような外観でキュービックそのもの。 しかし、このような形にしたのには理由があります。 それはいらないものはそぎ落とす。 このことによって、住宅は箱のような形状になってしまいます。 そして、コア（核）は家族を中心とするという意味。 箱とコアをあわせてハコアという名称になったようです。 そして、ハコアのユニークな点は基本プランの価格が決まっていて、オプションを組み合わせていくことで総合金額が簡単にパソコン上でわかるということです。 一度ハコアの価格シュミレーションをしてみてはいかがでしょうか。 http://pla1.com/2008/12/post_409.html http://pla1.com/2008/12/post_409.html マイホーム計画 ハコア 価格シュミレーション 大阪ガス住宅設備株式会社 Fri, 05 Dec 2008 19:05:06 +0900 積水ハイムの住宅は工場生産の鉄骨住宅なのですが、コストが若干木造住宅よりも高いといいうのが難点でした。 そのために若年層の顧客がなかなかつかめないというのが積水ハイムの弱点だったようです。 しかし、積水ハイムが新商品としてクレスカーサというモデルで若年層の抱え込みを狙っている模様です。 このクレスカーサは積水ハイムの今まで培ってきた性能と技術をそのままに間取りの自由度を抑えることで低コスト化を実現しているのです。 とはいっても多少の間取りの変更は可能とのこと。 ２０代で積水ハイムの住宅を購入することが可能となりそうです。 http://pla1.com/2008/12/post_408.html http://pla1.com/2008/12/post_408.html マイホーム計画 クレスカーサ 積水ハイム Thu, 04 Dec 2008 18:03:29 +0900